深圳明確土地使用權續期
發布日期:2016/4/20 9:52:15 | 瀏覽次數:6264 來源:《深圳商報》4月20日A08版【深圳商報訊】針對近期輿論關切的土地使用權到期后續期問題，深圳市規劃和國土資源委員會昨日晚間在其官方微博發文，對深圳土地使用權續期有關規定進行詳細說明（部分內容昨天本報A3版已經報道）。
深圳市規劃和國土資源委員會決定，1995年9月18日前與深圳市規劃和國土局已簽訂《土地使用權出讓合同書》的土地，順延至國家法定最高年期，不用補交地價。
目前土地使用最高年期的國家規定為：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。
也就是說，1995年9月18日前出讓的國有土地，如果是居民用地，可以免費續期到70年，如果是商住用地，可免費續期到50年。其他用地按性質免費續期到規定年限。
1995年9月18日后已簽訂《土地使用權出讓合同書》的土地使用權到期后，如何續期、是否需要交納地價等問題，深圳正在研究制定相關政策。
為何選擇1995年9月18日作為分界線？因為1994年《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》還在規定土地使用權最高使用年限為50年。1995年9月15日深圳市第二屆人民代表大會修改《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》第十一條為：“土地使用權的最高使用年限為七十年，不同用途的土地使用年限按國家規定執行。”以上土地使用權出讓年期自市人大常委會第十四號公告公布之日，即1995年9月18日起施行。
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