房地產迎來“互聯網+”時代
發布日期:2015/7/7 9:20:34 | 瀏覽次數:4224 來源:《深圳商報》7月7日A07版【深圳商報訊】(記者 江南鸞 余璐)7月4日,靠普互聯網金融服務(前海)有限公司(簡稱“靠普眾籌”)與地產項目“長城幸福實踐區”聯合發起股權眾籌。有業內人士對此表示,此次股權眾籌是靠普眾籌對地產行業的一次大膽挑戰,觸及改變傳統地產行業“二元買賣關系”,打破了開發利益的單方面壟斷。項目運用微投行式的股權眾籌服務,顛覆了傳統地產的開發,房地產已經迎來“互聯網+”時代。
50萬元即可成為原始股東
據了解,靠普眾籌是一家移動互聯網時代的微投行,于2015年5月在深圳前海注冊成立。在7月4日舉行的“中國地產大叔長城幸福實踐區眾籌壹號啟動儀式”上,據靠普眾籌首席市場官董華潔介紹,靠普眾籌將為地產項目“長城幸福實踐區”首期300畝的開發定向招募100位股東,眾籌總額5千萬元。
“一股只需50萬元,每人限定兩份以內,便可成為其原始股東。”董華潔表示,一旦成為股東,不僅可享有“一年回本”的投資保障,還將實現兩次利潤分配,即基本利潤和超額利潤,并有機會參與“長城幸福實踐區”的建筑設計。
據了解,“長城幸福實踐區”項目位于北京與河北交會處的潮河之岸,總用地面積共約19.2平方公里,其中首期建設用地為300畝,首期總建筑面積7萬平方米。首期中別墅是5.7萬平方米;客棧7千多平方米;商業5千平方米;規劃的住宅總戶數為341戶。董華潔介紹稱,項目首期規劃主要業態為平層別墅,配生態、濕地公園、大地村落、大地科學館、大地食堂、商業街等。300畝的首期里有300多戶別墅,容積率僅為0.34。項目方已經取得了國有土地證,具備了開工條件,預計2015年9月正式開放測試。
眾籌顛覆傳統地產開發模式
據了解,眾籌泛指為了達成某一個具體的目標,通過互聯網面向大眾籌集資金獲取支持,以完成項目。房地產眾籌可以理解為多人一起投資一處房地產項目,共同擁有并共同獲取房產收益的過程。
“房地產眾籌顛覆了傳統地產的開發模式。”有業內人士向記者表示,在互聯網+浪潮的推動下,房地產眾籌已經作為一種全新的投資和運作模式,這兩年在市場上風頭正勁。包括萬科、萬達、碧桂園等品牌開發商紛紛推出自己的眾籌項目。
深圳市互聯網金融協會秘書長曾光告訴記者,房地產眾籌可以分為兩類,一類是有產權證的,第二類是沒有產權證的。“房地產眾籌中,開發商可以提前獲得資金降低成本,買房的人也可以獲得投資的收益,參股的各方都能夠在房地產眾籌里面得到好處。”
關于靠普眾籌,地產運營教父羅雷向記者表示,靠普眾籌具有多重意義,“靠普即‘靠譜’,隱喻該平臺值得信任,募資是靠譜的,有社會價值和發展前景;投資人是靠譜的,有一定的資金實力和人文情懷,可提供資金以外的資源整合;靠普即‘靠大眾’,希望平臺會吸引到更多的人參與。”靠普眾籌的聯合創始人、CEO張梧峰指出,靠普眾籌代表著“移動互聯網時代的金融世界觀。”深圳市眾籌同業公會執行會長盧順翔向記者表示,靠普眾籌與地產項目“長城幸福實踐區”聯合發起的股權眾籌是真正意義上的房地產眾籌。區別于傳統的眾籌平臺,靠普眾籌以“小股東,大夢想”為使命,依托互聯網+技術為創業團隊提供“微投行”式股權眾籌服務,通過項目直接落地和股權眾籌平臺垂直整合,深度服務項目成長全生命周期,助推企業快速、可持續成長。
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